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深圳市宝安观澜粮食有限公司龙华粮食大院11栋5套宿舍物业

· 2024-03-28

公告基本信息

项目编号	ZX1Z2401620	项目名称	深圳市宝安观澜粮食有限公司龙华粮食大院11栋5套宿舍物业
起始日期	2024年03月29日 09时00分00秒	结束日期	2024年04月09日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市龙华区大浪街道龙胜社区龙华路30号
面积/数量	465.160平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	住宅类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	免租期	2个月
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后15个自然日	招租底价	26元/平方米/月
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	住宅
履约条件	1、租赁期间产生的所有物业管理费、水费、电费、卫生费、垃圾清运费、（电梯、）空调维修费及房屋租赁管理费等费用均由承租方负责缴纳。 2、出租方以租赁房屋现状租赁给承租方使用，承租人清楚并愿意自行承担其投资装修及经营的一切风险。 3、除房屋主体建筑结构外，承租方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租方承担。 4、如承租方需装修或更新改造，在取得出租方同意并经政府审批通过后，需向出租方支付装修押金5000元（大写：人民币伍仟元整），装修押金的返还条件：装修工程结束，承租方将政府审批文件、工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料（如有）交付给出租方。出租方依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租方。 5、租赁期间，承租方不得转租、分租，否则出租方有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担。 6、如因城市更新、土地整备、利益统筹、政府征用、政府项目等，租赁房屋被政府或开发商收购、收回、拆除，《合同》无条件终止（城市更新项目以签订项目拆迁补偿协议为合同解除基准时间点或出租方有权根据自身需要提前三个月通知解除租赁合同即可单方解除租赁合同及补充协议），承租方不能向出租方提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关的赔偿、补偿归出租方所有，与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征用后政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用租赁房屋时则出租方有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止。 7、租赁房屋存在的安全隐患：无。承租方需在中标之日起3日内交纳人民币2000元安全隐患整改保证金，作为合同签订的前提；承租方负责租赁期间发现的安全隐患整改工作，所产生的一切费用由其自行承担；承租方应按时完成全部隐患整改，并经出租方验收合格；如承租方未能如期完成整改或未整改，出租方有权代为直接履行整改，并从保证金内扣除相应费用，整改费用不足部分由承租方继续承担。剩余的安全隐患整改保证金自合同期满、按合同约定完成履约后一次性返还。 8、如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租方和承租方双方一致同意:自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变;承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改，(包括场地清场等工作)；承租方放弃主张一切在房屋加固时间的权力，包含但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 9、确认符合报名条件的竞租人需在报名后2日内缴交竞价保证金12094.16元作为成功报名前提，中标者在中标结果公示后15日内签订房屋租赁合同书并缴交完合同约定的各类保证金，否则视为放弃中标权利并没收竞价保证金；其它竞租人缴交的竞价保证金在租赁合同签订后10个工作日内无息退回。 10、收取2个月租金金额的租赁押金、1000元人民币的水电押金及2000元人民币的安全隐患整改保证金。 11、自承租之日起，月租金每满12个月递增2%。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

详见招租公告

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价，价高者得。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经深圳市宝安粮食有限公司经营班子会议审议通过后，可直接出租，但出租底价不得低于26元/㎡·月。
公告期满，无符合条件的报名者	自动延长招租公告截止时间（自动延长5个工作日）。

报名须知

潜在承租方应具备的资格条件	1、自然人或在中华人民共和国境内注册、合法经营的企业。 2、不允许联合承租。 3、经济实力雄厚，履约能力强的企业或自然人。 4、必须信誉良好，无欠租欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；企业必须制定有企业安全管理制度和安全生产管理组织架构；生产和经营必须超过三年以上；证照齐全。如生产经营涉及特殊行业或须特批的行业，须向出租方书面申请经出租方同意后再向政府有关部门申请办理齐全证照，不得擅自和非法经营。 5、生产和经营必须是：①严禁《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》规定的B、C类行业和深圳市人民政府令第308号《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业进入物业；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；⑥非汽车生产或维修等影响环境的行业；⑦非其它低端行业。
需提供的证明材料	详见资格条件要求。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年04月09日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称	深圳市宝安观澜粮食有限公司	出租方地址	深圳市龙华区观澜街道新澜社区大东门街48号观澜粮食公司202
业务咨询人员1	钟先生	业务咨询电话1	27747313、13724311005
业务咨询人员2	蒲小姐	业务咨询电话2	28081093、13554756778
联系地址	深圳市龙华区观澜街道新澜社区大东门街48号观澜粮食公司202

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