出租方

基本情况

出租方名称

深圳市宝路华石岩汽车站有限公司

出租物业地址

深圳市宝安区石岩街道宝石西路126号石岩汽车站

出租物业基本信息

出租面积

 9593.52㎡(其中，一层商业1792.62㎡、二层商业2448.19㎡、三层商业2352.71㎡、后广场约3000㎡，后广场面积以测绘为准） 

出租用途

一层商业、二层商业、三层办公、场地仅用作停车

出租期限

出租期限：5年

免租期限

2个月 

租金底价

一层商业62.5元/㎡/月、二层商业36元/㎡/月、三层商业35元/㎡/月、后广场20元/㎡/月。

租金递增幅度

从合同签订的第二年起，租金每年递增3%

出租物业

使用情况

空置

是否允许

联合承租

否

注意事项

1.房屋收取1元/㎡/月物业管理费，停车场收取750元/月垃圾清运费。

2.水费6元/立方米、电费1.4元/度；水电根据政府定价调整。

3.大楼仅有1部电梯；

4.如承租方需要额外增加用电量，可通过出租方向供电部门申请增容，并承担用电增容的全部费用，若因承租方需要更换电梯，由承租方负责安装并承担全部费用。出租方收回物业时，承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有；

5.电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。承租户需装修或加装消防或其他设备的，费用由承租户自理。承租方二次装修后必须通过消防验收才能使用物业；

6.大楼消防、电梯、电气等设备等日常维保费及年检费由承租方承担；

7.无优先承租权；

8.其他详见招租文件

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

经公开招租只有一个符合条件的报名者，原则上应延长1个公示期继续征集报名者。如延长公示期后符合条件的报名者仍只有一个时，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

备注

                          无

承租方

应具备的资格条件

1.竞价人为中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业。

2.竞价人有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；未被纳入经营异常名录或失信被执行人名单。

3.竞价人有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。

4.竞价人承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业。

5.本次招租不接受联合体竞租，不允许分租转租。

6.竞价人报名时须提供针对本项目的详细规划运营方案，包含但不限于公司简介、租赁定位、各楼层业态规划、规划运营（须明确承租物业具体经营内容，不得有转租分租情形）等内容。停车场部分的物业仅作停车场使用。规划运营方案中经营各类型事项必须符合竞价人经营许可要求，招租人将对规划运营方案进行实质性审查。

报名截止时间

2024年 5月11日9:00 时至2024年 5月23日17:00 时

其他事项

1.物业现处于空租状态，以物业中标后实际移交的状态为准。

2.承租方进行二次装修的，需向出租方提出书面申请，获批后实施，装修方案不得损害建筑物承重结构，不得凿拆现有墙体，不得改变该物业主体结构或破坏物业外观，且需符合消防和安全生产的要求，获得消防等部门审核通过。

3.租赁期间，如发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形，出租方有权无条件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租方，并给予承租方合理的搬迁时间，承租方应在收到出租方书面通知的10天内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。

5. 如房屋经检测发现存在主体结构质量问题时，承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）。

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

深圳市宝路华石岩汽车站有限公司

联系人

龙工

联系电话

0755-23599844

联系地址

深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号

网址

深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司宝安分公司）网站：https://ba.szggzy.com/home/index.html