银湖会议中心赏湖楼公开招租
· 2024-05-24
公告基本信息
| 项目编号 | JC002401198 | 项目名称 | 银湖会议中心赏湖楼公开招租 |
| 起始日期 | 2024年05月27日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年06月07日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 深圳市罗湖区银湖路38号银湖度假村公交总站旁 |
| 面积/数量 | 294.11平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后14个工作日 |
| 招租底价 | 110元/平方米/月 | 租金的递增 | 从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 否 |
| 资产用途限定 | 商业(或办公（高污染高噪音行业除外）) | ||
| 履约条件 | （1）招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状并向招租人申请《踏勘证明》。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 （2）在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。 （3）遵守银湖会议中心（酒店）有限公司相关消防、安全、环境卫生、停车等管理要求。 （4）本物业值班人员外，其他人不得在赏湖楼留宿。 （5）承租人需自行拆除屋面层的钢架铁皮棚和西北角的砖墙铁皮顶房屋。 （6）该物业原则上不允许装修改造。若装修改造，则图纸需报招租人审批，并装修后向招租人提供《房屋结构检测鉴定报告》，证明房屋符合安全使用标准。 （7）若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金。 （8）除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 （9）如因政府规划或上级单位对此物业进行改造或拆迁，招租人提前两个月通知承租人解除合同，承租人不得因此造成的任何损失向招租人索赔。 （10）承租人自用部分设施设备自行维护并承担维护费用，需自行办理宽带和燃气开通手续。 （11）承租人在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租人有权单方面终止合同，没收承租人保证金。 （12）在租赁期间，承租人同任何第三方之间所产生的任何纠纷，均与招租人无关，由承租人自行解决，招租人不承担任何形式的连带责任。如承租人与他人的纠纷造成招租人损失的，承租人应予赔偿。包括不止限于由此产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费、鉴定费及交通食宿费等。 （13）承租人必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗及自身人身财产负全部责任，所有消防设施器材需经政府有关部门验收合格后方可使用。 （14）签订合同的双方，如任一方对出租面积有争议，可申请政府认定的有测绘资质单位重新丈量确认。相关费用由提出争议的一方承担。 （15）承租人不得将承租房屋做经济担保和抵押，并在协议签订后提供企业的备案材料。 | ||
| 其他补充说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定优先承租权人的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 首年3个月的租金金额 | 物业管理费 | 无 |
| 空调费 | 无 | 其他 | 1、水费单价:6.3元/立方米 2、电费单价：1.18元/度 3、生活垃圾自行清运至环湖路旁市政垃圾房 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的公司，且正常经营3年及以上，注册资本500万元（含）以上； 2、竞价人须承诺信誉良好，与招租人无任何违约、经济纠纷（包括但不限于承租方存在欠缴租金等情形）、法律纠纷、欠租行为及不良记录（此条审核结果最终以招租人审核意见为准）； 3、竞价人银行账户资金近六个月内（招租公告起始之日往前近6个完整月份）不低于100万元，员工不少于5名； 4、竞价人须认真现场踏勘物业并由招租人开具踏勘证明； 5、竞价人须经营状况良好，以招租人现场考察意见为准。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件，加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 2、提供信用中国https://www.creditchina.gov.cn/网站信用报告，并提供资格条件第2条承诺书，加盖公章； 3、提供近六个月内（公告起始之日往前近6个完整月份）不低于100万元银行账户资金证明（材料按月提供，每个月的期末资金余额不低于100万元）、不少于5名员工近6个月社保证明， 4、提供由招租人开具的现场踏勘证明。 5、提供资格条件第5条承诺书，并提供上一年度的完税证明及审计报告。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年06月07日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 53,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年06月07日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、殷涛 | 联系方式 | 13682543195、17512019504 |
出租方信息
| 名称 | 深圳银湖会议中心（酒店）有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市罗湖区银湖路38号 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台 https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨询集团有限公司 http://new.sztc.com/ | ||
| 特殊事项说明 | 一、网上注册报名： 竞标人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。 二、项目登记获取资料 1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH； 2）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
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