一、项目概况

（一）项目名称：龙岗区投控集团辖属企业2024年度加固及修缮物业设计（暂定名）

（二）采购人：深圳市联合建业投资发展有限公司

二、服务内容

（一）服务范围

委托设计单位对深圳市龙岗区投资控股集团有限公司辖属企业2024年度加固及修缮物业（包括但不限于：1.深圳市联合建业投资发展有限公司-木古货站A栋仓库，2.深圳市龙岗市政再生资源管理有限公司-坪地泰宇厂厂房、办公宿舍楼及附属楼，3.深圳市龙岗区粮食有限公司-横岗粮所加工厂，4.深圳市宝安外贸实业股份有限公司-深圳龙华享丰工业区修缮项目等）进行设计服务，具体服务内容以设计合同为准。

（二）工作内容

根据各辖属企业委托的第三方检测鉴定机构出具的房屋安全检测鉴定报告进行物业的房屋加固设计，修缮设计，本工程设计服务包括但不限于方案设计、概算、施工图等编制工作及施工配合服务。

（三）招标控制价

1.本项目总建安费暂估约670.5万元（具体各项工程建安费估算为：1.木古货站A栋仓库约72万元；2.坪地泰宇厂厂房、办公宿舍楼及附属楼约200万元；3.横岗粮所加工厂约200万元；4.深圳龙华享丰工业区修缮项目约198.5万元），根据计价格[2002]10号计算得设计费为27万元；本次设计招标采用自主报价原则，设计费投标报价上限为27×（1-10%）=24.3万元，即不高于24.3万元；投标费率上限为24.3÷670.5×100%=3.6%，即不高于3.6%。

2.投标报价的说明：设计服务费取费基数为项目建安工程费（暂定670.5万元）（最终的取费基数可能因实际情况变动而进行调整，投标人应在投标报价时充分考虑该风险，不得因此提出任何索赔），服务期内不因取费基数调整而调整合同费率。

三、合同支付条款

（一）设计酬金

设计酬金=取费基数×中标费率。

本合同暂定合同价（含税）为人民币（大写）： （￥： 元），中标费率为 %

1.深圳市联合建业投资发展有限公司-木古货站A栋仓库加固及修缮项目暂定合同价（含税）为人民币（大写）： （￥： 元）；

2.深圳市龙岗市政再生资源管理有限公司-坪地泰宇厂厂房、办公宿舍楼及附属楼加固及修缮项目暂定合同价（含税）为人民币（大写）： （￥： 元）；

3.深圳市龙岗区粮食有限公司-横岗粮所加工厂加固及修缮项目暂定合同价（含税）为人民币（大写）： （￥： 元）；

4.深圳市宝安外贸实业股份有限公司-深圳龙华享丰工业区加固及修缮项目暂定合同价（含税）为人民币（大写）： （￥： 元）。

5.招标人另行增加的龙岗区投控集团辖属企业加固及修缮项目暂定合同价（含税）为人民币（大写）： （￥： 元）。

（二）支付方式

设计人提交经发包人审核后的正式成果文件且在本项目完成建筑安装工程预算编制成后10个工作日内，以发包人委托的第三方造价咨询公司审定的建筑安装工程预算金额，按合同规定的酬金计取公式调整合同价，设计人向发包人开具合法发票，经代建人审核同意后报发包人支付设计费的80%；工程竣工验收合格后10个工作日内，发包人将委托的第三方造价咨询公司进行结算审核，第三方造价咨询公司进行结算出具结算书，甲方在第三方造价公司出具结算书后的15个工作日内，按最终审定的合同金额支付剩余款项。如已支付设计酬金超过发包人委托的第三方造价咨询公司审定的设计酬金，设计单位必须在收到发包人退回款项的书面通知后，7天内无条件退回超付酬金。

（三）结算原则

本项目以最终审定的建筑安装工程费预算价为收费基准。完成工程预算编制后，以工程预算中的建安费为计费基数，结合中标费率，计算合同结算价；本项目按各辖属企业的加固及修缮物业分开结算，累计总合同结算价最高不得超过50万元，若最终结算价超过50万元，按49.9万元结算。

（四）本项目完成招标工作后根据按各辖属企业加固及修缮物业签订三方合同，其中涉及深圳市联合建业投资发展有限公司加固物业的直接与招标人签订两方合同。

（五）本合同模板仅供参考，后续工作中可根据实际情况对合同相关内容进行调整。

四、合同服务期

本合同约定的建设工程设计服务自合同生效之日起开始实施，至完成合同约定的所有服务工作结束。

五、定标方式

定标方式为直接票决定标，采购人截标后将自行组织开标、清标、定标等相关工作。

六、投标单位资格要求

本招标采用资格后审的方式，投标人须具备以下条件：

（一）必须是在中华人民共和国注册的，具有合法经营资格的独立法人（提供营业执照扫描件或事业单位法人证书或其他主体证明文件的扫描件，原件备查）；

（二）投标人具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，项目负责人须具备二级注册结构工程师；

（三）本项目不接受联合体投标，不允许分包；

（四）参与本项目采购活动时，与其他投标供应商不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系。

七、投标文件组成

（一）投标报价一览表（附件1）；

（二）投标承诺书（附件2）

（三）投入本项目人员一览表、项目负责人简历表（附件3）；

（四）法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托书，法定代表人和法定代表人授权委托人身份证复印件及扫描件（加盖企业公章）；

投标人资格证明材料：

1.通过年审的有效营业执照（复印件及扫描件，加盖企业公章）；

2.企业资质证书、项目负责人资格证书(复印件及扫描件，加盖投标人公章)；

（五）企业近3年（以投标截止时间倒算）同类工程设计业绩（不超过5项，并提供目录，超过部分按提供资料前5项计取，优先提供合同金额高的项目）。

（六）项目负责人近3年（以投标截止时间倒算）同类工程设计业绩（不超过3项，并提供目录，超过部分按提供资料前3项计取，优先提供合同金额高的项目）

纸质版投标文件一式两份，附电子投标文件一份（盖章扫描件存U盘放到投标文件密封袋里），投标文件应进行密封并加盖企业公章，密封袋外贴封面注明企业名称、联系人、联系电话、材料目录清单等。电子投标文件与纸质投标文件存在不一致的以纸质投标文件为准。

八、投标文件递交

1.投标文件请在截标时间之前递交或邮寄（邮寄请选用中国邮政快递）至龙岗区龙城街道城市花园小区会所西座二楼会议室（联系人：冯工，联系电话：15678082667）。

2.投标文件递交截止时间：2024年7月1日上午10:00。

九、采购结果公示

递交投标文件截止后，采购人将组织开标、清标、定标等工作，确定成交服务单位后将在龙岗区投控集团网站进行公示。

十、其他说明

1.公告附件获取方式：联系冯工获取，联系电话：15678082667。

2.联系人：冯工、15678082667。

深圳市联合建业投资发展有限公司

2024年6月26日

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