深圳市沙井实业有限公司会展湾里岸商业办公楼8层物业公开招租
· 2024-07-03
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年07月02日 17时00分00秒 变更为 2024年07月24日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2024年07月02日 17时00分00秒 变更为 2024年07月24日 17时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2024年06月12日 09时00分00秒 变更为 2024年07月04日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2401307 | 项目名称 | 深圳市沙井实业有限公司会展湾里岸商业办公楼8层物业公开招租 |
| 起始日期 | 2024年07月04日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年07月24日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 深圳市宝安区福海街道会展湾里岸广场1栋7-10层 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 2231.01平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 5年 | 报价有效期 | 120个日历日 |
| 免租期 | 3个月 | 免租期是否含在租赁期限内 | 是 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个自然日 | 招租底价 | 50元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后，每年在上一年度基础上递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 办公(商业办公) |
| 履约条件 | 1、无违反诚实信用等不良记录，承租方没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其续租的权利。 2、承租方需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。 3、承租方须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如承租方继续承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。 4、承租方承诺无违反租赁合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。 5、承租方须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。 6、承租方必须在每月5日前缴纳当月租金； 7、无消防相关资质验证，按现状出租； 8、租户承租期间，不得改变房屋主体结构； 9、中标后按规定签订合同，物业具体出租起止日期以合同约定为准； 10、退租时应将租赁物业恢复原状； 11、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的 12、承租方承诺无违反诚实信用等不良记录，承租方没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其承租的权利； 13、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁保证金为三个月租金金额 | 物业管理费 | 承租方向物业管理公司自行缴付 |
| 水费 | 按实际用量自行缴纳 | 电费 | 按实际用量自行缴纳 |
| 其他 | 除场地使用租金及租赁押金外，其余产生的费用由承租方负责 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人为独立法人资格,营业执照未被吊销或注销（提供营业执照复印件加盖公章及工商信息查询单，原件备查）； 2、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形招租人有权拒绝其竞价的权利。 3、竞价人承诺每年须提供上年度的纳税、产值、营收等相关证明。 4、竞价人承诺无违反合同约定的情况（如拖欠租金、物业管理费、水电费，不服从安全生产管理工作，不配合物业管理单位开展工作等），提交承诺函并加盖公章。 5、竞价人承诺只用于自己经营使用，杜绝分租或转租。 6、由于招租人产业规划要求，竞价人须为市外企业且愿意落户宝安优先招纳。（竞价者需承诺签约后6个月内公司总部迁入物业所在街道，纳统归入物业所在街道）； 7、竞价人每年产值不低于4400万元，且提供近三年的产值证明。 8、竞价人须为国高、规上、专精特新等优质企业。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）： 1、提供营业执照复印件加盖公章，原件备查； 2、提供工商信息查询单打印件，并加盖公章（参考查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 3、提供竞价人应具备的资格条件第7条的相关证明材料； 4、提供竞价人应具备的资格条件第8条的相关证明材料； 5、提供竞价人应具备的资格条件第2-7条的承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年07月24日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区智谷产业园深圳交易集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | 15945957301；18165729017 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市沙井实业有限公司 | ||
交易保证金
| 金额 | 167,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年07月24日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 物业为全新物业，目前未完成交接工作，2024年9月30日后可移交物业。 | ||
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